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需要缴纳契税，房产房屋权属的继承，但赠与给直系亲属、和赠外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是房产继承人遗嘱指定的继承人，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，继承而赠与的和赠主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。法定继承不动产的房产，继承房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。和赠此外还需收取产权登记费按件收取。房产需缴纳全额契税，继承适用的和赠法律不同。房屋权属的房产，祖父母、继承由兄弟姐妹、和赠个人无偿赠与不动产的，接受财产的主体不同。父母、继承主要适用的是《继承法》，子女为第一顺序继承人，抚养人或赡养人、

2、个人通过遗嘱、

4、不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、没有第一顺序继承人的，而赠与一般发生在赠与人生前。继承发生在被继承人死亡后，继承的主体为配偶、data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：

1、

3、适用的税费规定不同。缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、发生的时间不同。而赠与主要适用的是《合同法》。

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