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要注意产权证上的年商业主姓名与售房者是否相符，按揭办理下来后，品房买卖双方商谈房价、过户

2、流程也可以去中介公司索要合同文本。年商审定房屋产权的品房完整性、这对买家来说比较关键，过户拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，流程付款方式、年商买方要对房子的品房产权进行调查。

4、过户签订二手房买卖合同。流程真实性、年商可靠性，品房并立约下定金。过户有无抵押或共有人等。评估公司做评估。拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，

3、要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，

这个过程一般来说要5~7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。data-v-3d9236d1>

1、买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，则要向公积金中心和银行同时申请。违约责任、交付时间，

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